首页>大庆二手房交易资金监管“叫好不叫座”
来源：地产中国网 2014-06-03 09:24:00
其次是中介公司态度不积极。记者发现，我市二手房交易大多是通过房屋中介完成的，而中介都希望以最快的速度办理完手续，他们不愿意“惹这些麻烦”，而且中介都有自己固定的业务流程，因此不愿意推荐买卖双方办理资金监管业务，这也导致了资金监管业务受冷落。
再次就是政策宣传不够。记者在采访中发现，有相当一部分交易者根本不知道还有资金监管业务。
监管过程其实很简单
谈到资金监管，大部分人认为办理过程会很麻烦。其实，二手房交易资金监管的过程非常简单，即“交件—存款—领证—取款”。
交件，即买卖双方达成交易意向后，到房管部门资金监管受理窗口签订监管协议；存款，即买方将房款存入监管账户；领证，即办理完交易过户手续后，买方领取新房产证；取款，即买方取得房屋所有权证后，交易保证机构核实后出具划转通知书，银行将房款划入卖方账户。这个过程由大庆市房产管理局负责对资金划转等情况进行监管。
市房产管理局工作人员表示，对于全款购买房屋的市民来说，只要买卖双方的各种资料齐全，在5个工作日内，买方就能取得房屋所有权证，卖方也能一次性收到全部房款，省去了很多中间环节。
对于需用担保贷款支付购房款的，买卖双方可以持相关材料到大庆市房屋置业担保服务窗口办理担保贷款手续，并签署相关文件，由担保公司给银行出具担保函。银行将贷款划到担保公司，担保公司按规定在交易完成后，将贷款支付给卖方。
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