自新一轮楼市调控以来，各大品牌开发商纷纷转战商业地产这一新领域，综合体成为各大城市最显而易见的商业地标。

不过随着各地综合体建设的迅猛上马，地产业内不仅担忧其过剩问题，对其招商运营与投资收益也开始产生疑问。究竟应该打造什么样的商业地产，才能满足不同消费人群的需求？这似乎成了各大开发商的一大难题。据了解，蓝光地产集团正在推出“红街”系列商业地产品牌，试图打造街区商业模式，以区别于“巨无霸”式的商业综合体。

蓝光地产集团方面认为，其正在开发的“红街·金种子计划”将彻底突破传统商业模式，完全避开当前过热的购物中心，另辟蹊径地瞄准体验性消费需求更强的街区商业。

高薪延揽各路商业精英

与其他房企急于快速出货有所不同，发力人才战略成为今年以来蓝光地产集团真正打响的首场战役。

据了解，今年2月下旬，一则蓝光地产集团面向全国招募精英人才的整版“蓝图计划”招聘广告分外抢眼。蓝光地产集团高调宣称，在成都、重庆、昆明、北京四城同步招募总部总监级、城市公司总经理级别的地产精英，年薪从几十万元到百万元不等，尤其商业地产总经理级别，年薪更是高达130万元。

一时间，这一看似寻常的招聘计划，引发业内争议不断，甚至传言有其他地产公司老总紧急召开高管、中层领导会议，以应付蓝光地产集团高薪挖人。

蓝光地产集团品牌部负责人透露，截至目前，公司已从全国各大商业地产品牌房企中挖到了众多中高端人才，为其后续开发“红街”系列商业地产品牌储备了坚实的人才基础。

据成都媒体日前报道，继蓝光地产集团之后，绿地、置信、华宇、蓝润等各大开发商相继发动楼市 “抢人战”，尤其是商业地产人才争夺更是有愈演愈烈之势，年薪动辄几十万元甚至上百万元，其“抢人”程度已不亚于此前“野蛮生长”的电商和团购行业。

前不久，在国内某商业地产运营价值发展论坛上，三益佳柏资产管理有限公司董事、联席总裁潘韬曾直言，“中国的商业地产，不缺钱、不缺资源，只缺人才。”

在潘韬看来，目前在国内商业地产人才培养中，周期长、难度大、复合型需求高等问题突出，高速发展的商业地产正遭遇人才瓶颈。

对于蓝光地产集团今年初的“人才抢收”，成都某商业地产机构相关负责人表示，蓝光地产集团本身已具备商业地产开发基因，因为它最早也是以商业地产起家的，不过后来随着楼市大环境的变化才转向住宅地产开发，但其试图升级中国商业地产的雄心一直存在，并借助成熟时机才显露出来。