零售业业态逐渐分化
零售市场方面，一季度，北京中高端商业市场无新项目开业，使得中高端商业总存量维持在900万平方米，但包括禧瑞汇和英特宜家购物中心等在内的若干项目由于已取得较高预租率，预计将于未来9个月内入市。
鉴于二线奢侈品、餐饮及儿童零售商的需求呈增长态势，加之核心商圈供给有限，全市中高端购物中心整体出租率环比增长0.2个百分点至94.0%，同比增长2.5个百分点，升至5年来最高水平。
第一太平戴维斯研究及顾问咨询部经理董月告诉记者，尽管稳定需求支撑下出租率表现乐观，但第一季度中高端购物中心首层租金环比仅增长0.5%，达到每平方米每月人民币913.7元，同比仅增长2.5%，为2011年以来的最低增幅。尽管如此，西单、王府井、三里屯等核心商圈租金仍同比增长7.2%至16.7%不等，这三地仍然是众多国际及国内主流品牌，特别是新进品牌入驻京城的首选。
今年一季度，尽管受季节性消费高峰回落的影响，中国零售商信心指数依然达到125.6，同比上涨12.7%。调查显示，来自快时尚及轻奢品牌的开店意愿依然强烈，根据RET睿意德中国商业地产研究中心的统计显示，优衣库目前在全国开店数量已达279家，仅2013年其开店数量82家。受相关政策的影响，奢侈品牌开店意愿持续下降。大众连锁餐饮则加速扩张，作为餐饮业“价格杀手”的外婆家，目前旗下品牌在全国开店已达82家，2014年更计划开出45家分店。
中国商业地产联盟秘书长王永平表示，商业地产已经走过盲目扩张期，不仅奢侈品、轻奢、买手店、餐饮等业态逐渐分化，相同业态也进入新一轮的升级和转型，行业洗牌也为商业地产项目带来了全新机遇。
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