原标题：百城房价连涨23个月后首次环比下跌

据《证券时报》，国内房地产市场开始进入深度调整阶段。

中国指数研究院日前发布的最新数据显示，5月，全国百城住宅均价在连续环比上涨23个月后首次环比下跌，下跌城市超六成。与此同时，多地楼市成交低迷，开发商降价促销或降低首付门槛的现象增多，北京更是“量缩价跌”，库存创新高。

连涨23个月后首次下跌

中国指数研究院最新数据显示， 5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10978元/平方米，环比下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。其中，下跌的城市数量较4月增加17个，跌幅在1%（含1%）以上的有30个，较4月增加14个。十大城市住宅均价为19605元/平方米，环比下跌0.18%，下跌城市个数增加至8个。

同比来看，全国百城住宅均价上涨7.84%，涨幅较4月缩小1.22个百分点，为连续第5个月缩小。十大城市平均价格上涨13.97%，连续第19个月上涨，涨幅较上月缩小1.40个百分点。

中国指数研究院常务副院长黄瑜认为，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后进入调整阶段。但从房地产行业发展环境来看，目前宏观经济增速趋缓但整体运行仍较为平稳，全面结构改革力促经济实现有质量的增长，货币政策保持稳健并适时预调微调，城镇化进程有序推进，房地产市场基本面尚未改变。

一线楼市成交低迷 北京量价齐跌

5月，北京等一线城市楼市成交持续萎缩，开发商降价促销或降低首付门槛的现象增多。

数据显示，5月，上海商品住宅成交量为59.55万平方米，环比下跌21.78%，同比下跌了34.92%。

广州网签一手住宅5090套，环比下跌2.6%，同比下跌31.8%；成交面积58.45万平方米，环比下跌0.7%，同比跌29.6%；成交均价10649元/平方米，环比跌27.2%，同比涨18.1%。