需求回流近城区
毋庸置疑，蓝印户口的终结对天津远郊区县的影响最大。中原地产首席分析师张大伟表示，在这一波末班车效应过后，武清、宝坻、蓟县对于蓝印户口依赖严重的远郊市场，会逐渐趋冷。
蓝印户口停办之后，天津市将全面实行居住证积分落户制度。自今年1月1日以来，天津市先后发布《天津市居住证管理暂行办法》和《天津市居住证积分指标及分值表》，通过居住证制度管理外来人口，以积分制方式遴选外来拟落户人员。
新的积分落户办法更重视年龄、教育程度、技能水平等。其最大变化，就是落户准入标准由投资买房变为本科以上学历或者特殊才能，旨在吸引大量有知识、有技能的人才，而非投资者，实现了从“揽财”到“揽才”的转变。
随着投资落户的需求减少，居住属性的确定，市场的热点有望重新返回中心城区，尤其是配套完善，适合作为第一居所的区域。在京津冀协同发展的催化下，天津承接北京的产业趋势更加明显，如滨海、西青产业底子深厚的中心城区及近城区显然更具有优势。
上述区域也正加速着手两地产业对接。以城六区的西青区为例，其近年就推出新一批105个投资亿元以上的重点项目，总投资786亿元。其中，服务业项目主要集中在高端商贸和现代物流等行业，医院改建、道路提升、河道改造等民生和基础设施领域的改造，不但使得区域基础设施和产业配套更加完善，而且也无形中拉升了楼市价值。
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