风险加大:房地产信托公司转向政信合作项目

来源:地产中国网 2014-05-30 09:15:00

政信合作类开始转暖

据本报记者统计,截止到5月29日,今年投向为基础产业的信托产品共成立431个,规模为5721476万元,平均年限为1.88年,平均收益率为9.34%。而去年同期,投向基础产业的信托产品成立378个,规模为8270170万元,平均年限为1.94年,平均收益率9.32%。

按月份来看,1月份,投向基础产业的信托产品成立了85个,规模为1421467万元,平均年限1.78年,平均收益率9.13%;2月份,投向基础产业的信托产品成立56个,规模为528963万元,平均年限2.02年,平均收益率9.26%;3月份,投向基础产业的信托产品成立125个,规模为1927349万元,平均年限1.88年,平均收益率9.27%;4月份,投向基础产业的信托产品成立121个,规模为1309931万元,平均年限1.92年,平均收益率9.48%;5月份到目前为止,投向基础产业的信托产品成立44个,规模为533767万元,平均年限为1.82年,平均收益率9.62%。

与去年的统计数据相比,基建信托数量明显增加,但规模却大大减少。对此,用益信托研究员帅国让表示,这使监管部门对地方融资平台项目加强监管所导致。

根据银监会统计,上半年全口径平台贷款新增约4000亿元,已超过去年全年增量(3228 亿元)。全国政信合作业务余额8041.88亿元,增长超过3000亿元,增幅高达60.34%。根据审计署最新公布的数据,截至2013年6月末,地方政府依靠债券和信托进行的融资(含负有偿还责任的负债和或有债务)分别达到1.8万亿元和1.4万亿元。

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风险加大:房地产信托公司转向政信合作项目
来源:地产中国网2014-05-30 09:15:00
随着房地产市场降温,信托公司对发行、成立房地产信托越来越谨慎。据一位第三方理财机构经理透露,目前,不少信托公司都将目标转向政信合作类项目,在售的此类项目已经大大超过房地产项目。
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