政府补贴千万“救市”

2008年后，鞍山开始举办“鞍山市房屋交易展示大会”，每年两到三次。

在鞍山市不少地产项目的售楼处里，都贴着一张“鞍山市2014春季房屋交易展示大会公告”。公告中写到，“3月15日~4月23日期间购买新建商品房可享受以下优惠政策。契税补贴：按建筑面积补贴15元/平方米;缓交维修资金：按应交存数额的70%收取，缓交30%;购房补贴(由开发企业垫付)：按建筑面积补贴100元/平方米”。

多位销售人员向记者证实，补贴活动早在2012年便已开始，已经持续两年多。

公开报道显示，鞍山市2013年的三届房交会里，房产交易面积总计达到130.89万平方米，按照公告中的额度计算，仅在2013年，鞍山市对房地产交易中的契税补贴至少达到了1963万元。

此外，今年以来，鞍山的公积金政策也发生了变化。鞍山市住房公积金管理中心官方网站上的一条通告中指出，“2014年1月1日后，只要家庭成员目前没有购房贷款的，自己出示证明后，可享受首套房贷款优惠政策。”

记者就此条款咨询鞍山市公积金管理中心的工作人员得知，目前通过公积金购买住宅的消费者只要在鞍山没有贷款，就可以享受相应的优惠利率。

在上述网站上，鞍山市已经两次提高公积金的贷款额度，由2008年时单职工贷款最高限额15万元提高至2012年的40万元。

不过，鞍山市银行的热情似乎并不是太高。

据记者了解，去年，不少商业银行对个人首套房贷都有优惠利率，今年2月以来，鞍山市的银行对个人首套房贷的利率优惠都逐渐取消。

广发银行鞍山分行则已经暂停首套房个人贷款业务。记者询问原因时，其业务人员表示是因为“银行接到沈阳的通知后停办业务的，暂停(首套房贷)已经有一段时间了。”

华夏银行鞍山分行的工作人员则高速记者，20年个人房贷的利率已经调整至7.2%，并且利率“年初就提了上来”。

上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，从契税补贴的做法可以看出，鞍山市政府在救市方面心态比较着急。但对于鞍山楼市来说，随着库存的增加，当地房产价值缩水的可能性比较大，所以当地商业银行反而不愿意将资金借贷给房企和购房者。