中介在朋友圈发布的虚假信息截图

二手房市场量价齐跌，最着急的就是中介经纪人。《法制晚报》记者走访二手房市场了解到，经纪人使尽解数揽客，不同版本的“最佳购房时机”说辞刷屏朋友圈，这些说辞更成了游说“绝交”老客户购房的谈资，客户一天遭中介近20多通电话“轰炸”。

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“最佳购房时机”刷屏朋友圈

“重大提醒：根据中央ZF指示，今日（2014年5月23日）二、三线城市限购全线放开，下一个势必是一线城市，涨价前兆，房价还得回归市场调节，一线城市需求旺盛，涨价是必然的！送给市场上的诚意客户：上半年的刚需置换已压制太久，5、6月份是出手最佳时机。房主诚意卖，价格可谈空间大。这是2014年最后一次机会，只要你想买，就能帮您买得到。观望客请继续观望，坐等下半年涨价……”

市民苏女士最近发现不同版本的“最佳购房时机”短文刷屏朋友圈。苏女士此前看房，经纪人都会主动要求加她微信，称有优质房源第一时间告诉她，她的好友里至少有10位中介经纪人。昨天一天时间，至少有4个人不止一次推送类似的说辞到朋友圈。

“现在有优质房源和新政策都往朋友圈放，有客户看到就打电话来问。”今天上午，记者以购房者的身份走访中介门店，团结湖附近一家中介门店负责人陈先生一边向记者要微信号，一边调侃中介经纪人销售也得与时俱进。这些编写的“最佳购房时机”短文都是经纪人自己根据新闻“捕风捉影”拼的，其他经纪人看到就会转发，是吸引客户的重要手段。

说法 中介自编信息是否属于传谣？

中介自编“最佳购房时机”等消息进行传播，是否属于造谣和传谣？

今天上午，记者连线北京市公安局西城分局预审处的徐警官，他告诉记者，中介经纪人在微信或者微博 发送虚假信息，即便不是自己编写，而是转发信息，也能根据转发次数或点击量来判断是否属于传谣，短信则根据系统记录鉴定数量来判断。

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一天20通电话轰炸客户

除了用各种说辞推送朋友圈外，中介还用电话“轰炸”老客户，不少买房人直呼“让人崩溃”。

李女士去年在望京附近看房，因中介原因没能网签成功。李女士与该中介“绝交”之后，“消停”了一段时间。

最近一周李女士突然收到链家、我爱我家、21世纪不动产等不同中介经纪人的电话、短信连番“轰炸”，甚至同一家中介门店不同经纪人轮番联系。

“没有一个是我之前打过电话咨询过的经纪人，打电话不分时间场合。”李女士告诉记者，中介致电时间大多在上班时间，最多时一天接到20多通电话。

李女士从事文字工作，最夸张的时候写不到200字的一段话就接到至少3通中介电话，“每接一个电话都会打断思路，接完电话又要从新组织语言。”

“甚至有时接到电话已告知对方在开会开车，中介经纪人会随后电话询问是不是已开完会？停好车？”李女士说。