二手房交易冷 中介散播“最佳购房时机”信息

来源:地产中国网综合 2014-05-26 07:55:00

二手房交易冷 中介“共享”客户资料

“经纪人不是之前带我看房的,不知道他们从那里找到我的电话,晚上10点多都休息了,还有打电话问我买不买房的。”李女士告诉记者,每个经纪人都不认识,即便告知已购房别再联系,经纪人仍不罢休,希望李女士推荐她的朋友购房。

李女士的电话何以被中介如此“充分利用”?

今天上午,记者走访多家房产中介,老板赵女士告诉记者,房产中介经纪人之间凭借私交互通客户联系方式是“共享客户资源”的方式之一,这种多出现在小中介

某大型中介门店负责人刘先生告诉记者,经纪人首次接到咨询或看房的客户一般会自己跟进一段时间,在自己忙不过来的时候会转交同组其他经纪人跟进。

“如果觉得你不太可能买房,但又曾咨询或看过房,有购买意愿,就会把你的号丢进号码池。”刘先生告诉记者,此号码池对所在中介所有经纪人开放,不少经纪人通过号码池对老客户“回访”。

在目前二手房量价齐跌、带看率下滑的情况下,打电话成为中介经纪人的“主要工作”。

分析

业主心理价位坚挺

今天上午,链家地产市场研究部张旭认为,在当前价格的调整过程中,房屋的报价相对合理,议价空间较窄,在房价下降一段时间后,新增房源也出现回落。

这表明,业主的心理价位依然坚挺,虽然市场低迷,但业主并不会突破心理底线一味降价,反而会出现择机再售的心态。因此从出售价格及供需关系来看,都不会出现持续的价格下滑。

数据

看房电话 位居榜首

链家地产市场研究部统计,截至5月21日,二手房住宅成交4269套,环比下跌9.5%,成交均价29182元/平米,环比下调2.8%。4月全月成交7616套,预计5月全月市场成交难以突破8000套。

360手机安全中心发布的《2014年一季度手机安全状况报告》显示,房产中介电话两个月内拦截1457次,投诉排行第一。

(来源:法制晚报)

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二手房交易冷 中介散播“最佳购房时机”信息
来源:地产中国网综合2014-05-26 07:55:00
二手房市场量价齐跌,最着急的就是中介经纪人。《法制晚报》记者走访二手房市场了解到,经纪人使尽解数揽客,不同版本的“最佳购房时机”说辞刷屏朋友圈,这些说辞更成了游说“绝交”老客户购房的谈资,客户一天遭中介近20多通电话“轰炸”。
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