可以预计未来市场将进入一个再平衡的过程，尤其是非核心区和前期涨幅过高的区域都将出现比较大幅度的调整。经过一段时间的去库存、挤房价泡沫，市场供求关系将由局部性供大于求转变为供求平衡。其中，一线城市调控仍将保持高压态势，价格调整在所难免，但幅度可能有限，而三四线城市，由于前期透支了部分需求，将会出现较大幅度的调整。
面对房地产市场的持续萎靡，越来越多的城市开始采取“救市”举措，但与市场力量相比，政府微调举措料难改下行趋势，更有悖于楼市调控的初衷。事实上，中央对于经济增速的整体回落体现出相当的定力，尤其是对房地产市场降温也体现出足够的容忍度。
调整虽痛，好在崩盘之忧暂无。一方面，房地产行业关联上下多个行业，仍是中国经济的强有力支撑，崩盘不利于中国经济的长远发展；另一方面，从基本面而言，支持房价稳定的因素仍然存在。比如新型城镇化进程在未来几年仍将持续。随着各城市、地区之间市场分化的加剧，分城施策、分类施策趋势明显，调控政策差异化和多元化将成为常态，“分类调控”将为长远解决住有所居问题腾挪出时间和空间。
原标题：楼市步入阶段性下行周期
来源：新华网
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