郑州房产——地产中国郑州频道
近日，上海易居房地产研究院发布《2014年度中国35城商品房市场需求专题研究》，对全国35个重点城市商品住宅库存面积和需求状况作出了分析。
研究报告显示，2013年兰州、昆明和杭州年度新增供应量远大于成交量，成为全国商住房库存压力最大的三座城市。而郑州以0.7的供求比与北京、成都一起成为商住房去库存能力最强城市。
现状
全国供求关系渐趋平衡
上海易居房地产研究院此次研究对象包含了全国35个重点城市。
从历史数据来看，2008年至2013年，35个城市商品住宅供求比分别为：1.30、0.88、1.13、1.42、1.09和1.08。
可以看出，2008年受到全球金融危机的影响，商品房市场低迷，商品住宅库存上升。2009年楼市逐步恢复，市场销量上升，商品住宅库存回落，市场呈现明显的供小于求的状况，这也直接导致了2010年房地产市场供应加码。2011年因限购限贷政策带来的冲击，供大于求的特征很明显。而2012~2013年，全国房地产市场供求关系逐渐平衡。
郑州
2013年商住房去库存能力跻身全国3强
分析中，以供求比数值1为分界点，供求比大于1表明新增供应量大于成交量，供求比小于1则相反。
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