负债漩涡一再出现
光耀地产仅仅是近期暴露风险的中小房企中的一家。5月7日，有消息称青岛君利豪集团有限公司董事长王莉与外界失去联系。消息还称，王莉目前欠贷至少在12亿元以上，涉及三家以上的国有大型商业银行以及多个民间借贷公司和个体。
冷热不均已经成为进入下半场的房地产市场的常态，在供应过量的局部市场，中小房企往往都是最先受到冲击。就在光耀地产集中布局的惠州，持续释放的大量供应与退潮的楼市投资需求使得惠州成为最早感受到楼市寒意的区域。
中小开发商的风险一直都被近年来楼市的火爆所掩盖，期间中小房企遭遇危机也往往被忽视。一旦危机出现，就很难找到解决之策。2012年上半年，位于河北唐山的尚唐国际项目因资金链断裂停工，后来由唐山市政府运作，由另一家唐山本地开发商接手。而至今工程进展依然缓慢，一期交房仍然遥遥无期。距离一期业主交纳房款已有5年。
纵观近年来出现危机的中小房企，不难发现相似之处，都是在市场向上之时盲目扩张，当项目启动之后遭遇行业调整，不得已借入大量民间借贷，最终陷入巨额负债的漩涡。
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