首页>成都写字楼市场分化 高端综合体前景遭看好
来源：地产中国网综合 2014-05-19 08:25:00 作者：李劭婷
高端综合体前景值得看好
对于拥有1400万人口的全国第四大城市——成都来说，城市综合体的保有量多少合适？业内人士分析认为，成都的城市经济发展前景会对综合体物业尤其是高端综合体的发展提供更多机遇。
仲量联行提供的数据显示，2006年，按照“人均年可支配收入5万元”来界定，成都有5万中产人士，但到了2013年，在考虑通胀因素后，成都中产的数量有70万人。
“今年年初，我们介绍一家企业在国际金融中心的写字楼租了2000平米，入驻两个月之后，国际金融中心的购物中心后台数据显示，这家公司的老板在商场消费了100万。很多人可能会认为，即使这家企业不在这里办公，如果这位老板有需求，还是会到这里购物，但能否还有这么高的消费呢？我想是要打折扣的，可能是50万。”吴允燊说，综合体将商场、酒店、公寓、写字楼等业态集中在一起，为商务人士更有效率的工作和生活提供了便利。
郑勇强分析称，目前成都真正的高端综合体屈指可数，不会超过四个，国际金融中心以及在建的银泰中心是最具代表性的项目。据介绍，未来成都60多家银行及金融机构的省级支行，有70%会住进金融城，都位于成都银泰中心周边。
“北京银泰中心（资料、团购、论坛）在产品规划上已经具有很多的超前性，但后来做成都银泰中心的时候，银泰总结了在北京项目上的得失，对成都项目进行了全方面的优化。” 北京银泰中心总经理尹筱周介绍，可以说，成都银泰中心是北京项目的全面升级。银泰希望这两个银泰中心能对北京和成都的城市形象和城市竞争力的提升有明显带动。
对此，中国指数研究院常务副院长黄瑜表示，高端综合体的出现对于提升城市形象，带动城市经济的发展有重要作用。对于成都市场来说，高端综合体这个市场才刚刚出现。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
