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来源：地产中国网综合 2014-05-19 07:50:00 作者：梁敏 秦风
原标题：媒体称楼市真摔：房价回落在未来一段时间将持续
房价涨幅的持续收窄意味着楼市已经明确地进入新一轮的调整期，市场疲弱、房价回落在未来的一段时间内将会持续。
最新统计局数据显示，受信贷紧缩等因素影响，4月70个大中城市房价涨幅继续趋缓，尤其一线城市新房和二手房涨幅环比涨幅均出现明显下降，北京二手房更是自今年来再现环比价格下降。尽管不少地方展开救市，央行也在不久前释放定向宽松房地产市场的信号，但分析人士认为，房地产行业今年的整体下行趋势将持续。
国家统计局昨日公布数据，4月70个大中城市中，无论新房还是二手房环比上涨的城市个数均在减少，而持平和下降的城市个数则在增加。
“70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟就数据解读称，4月新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%，比3月收窄0.2个百分点；二手住宅价格环比综合平均涨幅为0.2%，与3月份相同。
今年以来，全国房价整体下行趋势明显。根据链家地产数据，目前，二手住宅价格指数已连续4个月出现同比、环比双双下降，新建商品住宅价格同比、环比指数也连续3个月双双回落。一二手住宅价格环比涨幅均降至2013年以来最低。
链家地产市场研究部张旭认为，“目前全国的市场状态类似2011年下行周期初期阶段，而不同的是，2011年作用于市场的主要下行力量是限购政策，而今年影响因素更多且偏重基础政策和市场关系，如持续收紧的信贷，不动产登记制度、税费环境以及市场供需关系。”
值得注意的是，从4月份开始，大量二线城市和部分一线城市加入降价阵营，这一点在二手房市场表现尤为明显。
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