住建部专家回应 “崩盘”论 房地产不会暴跌

来源:地产中国网 2014-05-18 08:40:00


  针对近日流传的房地产“崩盘”说,昨日住建部政策研究中心主任秦虹在出席某峰会时表示,今年房地产只会“窄幅波动,而不是断崖式暴跌”。

  秦虹:房地产调控政策没变

  有报道称,中国人民银行召见全国主要银行的负责人,要求他们在信贷的配置中优先考虑首次购房者。种种迹象被认为中国政府将为过去5年以来的房地产紧缩政策松绑。但在峰会上,秦虹表示始于2011年的房地产调控政策“到今天没有任何变化”。

  针对房地产“崩盘”说,秦虹认为今年房地产只会“窄幅波动,而不是断崖式暴跌”,出现“崩盘”论断主要与去年房地产高峰有关。她表示,说2014年“崩盘”的依据是1- 4月全国商品房销售面积和销售额两个指标都出现了负增长,其中,销售面积负增长7.8%,销售额负增长6.9%。但是,“看绝对量的话,今年2014年1-4月全国商品房销售面积的总量仅仅低于去年同期而高于去年之前任何一年的同期”,“也就是说今天的房地产市场已经到了这样的阶段,就是高基数低增长的阶段。”

  但秦虹同时也表示,今年房地产会出现一个变化,那就是在需求量仍然很大的基础上,短期供应量会更大。她表示在衡量供求关系上,有一个很重要指标是“千人住房竣工套数”,该数据在2007年的时候只有12 .7套,从2011年一直持续提升至2013年,达到了15.8套。
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