郑州房产——地产中国郑州频道
“再过十年，房地产拐点一定会到来。”在昨日的2014中国金融论坛上，中央汇金投资有限公司副董事长、申银万国证券股份有限公司董事长李剑阁在演讲时表示。
是已经到来，还是再过十年？今年以来，楼市拐点究竟何时到来，已经成为业界热猜的一个谜题。
地产商转型是迟早的事
李剑阁表示，目前的房产市场首套房贷虽然是一个刚性需求，但是更多的需求是改善性住房的需求。根据统计数据显示，中国城镇居民的自有住房率已经接近90%，但改善性住房政策还没放宽。改善性住房需求的释放会让房地产市场形成一个梯次需求，有利于搞活二手房市场和租赁市场，对整个房地产业会带来更好的形势。对于地产商，李剑阁呼吁要积极转型，“从长期来看，再过十年，房地产拐点一定会到来。我曾经跟房地产商讲，公司要想做成百年老店，不可能一百年永远在那儿盖房子。李嘉诚早就转型了，他已开始涉足其他行业了。房地产商转型是迟早的事。”
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