市场在秋天还是冬天
在学术界，房地产拐点何时到来正在成为热议的话题。中信里昂证券经济研究部主管斐思伟近日在“中信里昂证券2014中国投资论坛”上表示，房地产整体走软，会重复2011年、2012年时的情况，市场价格会出现一定幅度的下跌。
清华大学经济管理学院教授李稻葵5月11日在五道口金融论坛上表示，房地产行业的确进入了一个转折点，但是房地产行业不会出现美国2007年、2008年那样大规模的下降。中国家庭的杠杆率是很低的，中国人买了房子一般不会抛售，所以主要影响新的增量的部分。因此整个房地产行业将进入一个秋天，而不是冬天。
4月大开发商销售也很淡
房产市场也用寡淡的成交量为拐点的到来做出注脚。5月13日，国家统计局发布数据显示，今年1至4月，全国商品房销售面积27709万平方米，同比下降6.9%，降幅比1至3月份扩大3.1个百分点；商品房销售额18307亿元，下降7.8%，降幅比1至3月份扩大2.6个百分点，其中住宅销售额下降9.9%。
大型开发商的销售数字也不乐观。保利地产4月实现签约面积66.61万平方米，同比减少16.88%；万科4月份实现销售面积109.3万平方米，销售金额127.5亿元，与去年4月业绩相差无几；华润置地今年1至4月合同销售金额约136.7亿元，同比下降40.95%。
（来源：北京晨报）
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