原标题：5月攻市②：央行救贷 合肥暂不受影响房价难降
   
　　日前央行首度发声，要求商业银行落实好差别化房贷政策，力挺首次购房贷款需求。央行此举无疑是发出了稳定房地产市场的强烈信号。于是，不少人慨叹：“楼市风声鹤唳，央行终于出手了。”在利好刚需购房者的同时，合肥专家则表示，对目前房地产市场的影响有限。

　　合肥楼市渐趋稳 房价不会受太大影响

　　安徽大学金融系郑兰祥教授在接受媒体采访时表示，银行作为服务大众的金融机构，为规避风险停止个人房贷的行为是不可取的，“央五条”属于纠偏之举，也很及时。合肥房价应该不会受到此项通知的太大影响。

　　2014开年以来，合肥房价始终维持稳中微涨的局面。相关数据也印证了这一市场变化。 “房价不会降,只是在做俯卧撑。”近日这样一句老话又被购房者挂在了嘴边。面对形势不明朗的楼市，购房者的悲观情绪仍然难以消除。

　　“刚需住房不会导致房价过快的抬升，房价的疯涨主要是因为过多的投资性行为造成，”郑兰祥认为，合肥目前银行贷款存量及住房存量尚且足够，所以，合肥的房价将趋于稳定，没有过多的涨幅。
　　
　　“央五条”对楼市的理性发展影响很大
　　
　　“过严”的信贷政策，与2014年以来全国楼市的低迷不无关系。“央五条”是一个金融刺激楼市的政策，小举动引发了大轰动，那么，该政策之于合肥楼市影响几何?
　　
　　中国房地产研究会副会长胡志刚表示，优先满足居民家庭首次购房贷款需求，它不是一个大幅度的刺激，实际上是对刚性需求的一个保护，这个政策不会对房地产市场带来大起大落，
　　
　　合肥学院房地产研究所副所长凌斌公开表示，央行支持首套普通住房房贷政策的政策与消费品价格指数有关。其次，还需要其它相关政策的呼应，才能更好的发挥作用，第三对目前房地产市场的影响有限。凌斌认为，支持首套普通住房的政策，在以往的房地产调控政策中屡见不鲜，也总是在房地产市场出现不良苗头时出现。不同的可能是：保障房建设力度会力排众议前所未有的加大，房地产市场的信息会逐步建立健全;相同的可能是：房地产调控政策出台一次，房价还会上涨一次。
　　
　　日前多位专家在接受媒体采访时也表示指出，央行在此时间节点做出的表态，多侧重于宣示态度和信号释放，并无实质性的激励措施，短期内对楼市信贷的松动效果有限。

来源：搜狐网