潘石屹：聪明人自己做判断

说起任大炮，地产圈的另外一个人就不得不提，——SOHO中国董事长潘石屹。相比任志强的大开大合，这次，潘石屹谨慎的多。

不久前，在博鳌亚洲论坛上，潘石屹接受了凤凰财经记者权静的采访。

那一天，权静说要采访我。带我走进了博鳌一家酒店的一个标准间。我：“怎么是客房呢?”她说：“组委会没有提供地方，我们只能借用张维迎的客间”。各个角落都布置好了摄像机和人。我说：“别拍到张维迎的床。”这个视频就是在这样狭窄的空间里拍摄的。有几处错误。基本是我原意。请朋友们批评指出。

俏皮中带着几分诚恳，这就是5月8日潘石屹在自己的社交平台上发布的信息。面对记者的提问，潘石屹并没有抛出自己的观点，相反开始“绕起了弯子”。

潘石屹从土地供应情况、国家的房产税政策、货币金融政策等方面聊了很多。另外在房产政策方面，潘石屹依然对不动产等级和房产税“念念不忘”。但关于楼市的走向问题，潘石屹“狡黠”的回答，“结论你说，我只说这个影响房价的因素，房价涨和跌，聪明人的话都会自己去做自己的判断。”

“我们不看好中国的住宅市场，今天不看好，过去的几年时间不看好，我们不光是口头这样说，而且这样做了，就没有在住宅市场上面，再加大投入。”潘石屹还撂下这么句话。

此外，在谈到商业地产时，潘石屹也坦诚的承认存在泡沫。“我觉得这个泡沫的话，一般都是开发商自己承担，还没有变成一个社会的泡沫。”潘石屹说。

2014年到底该不该买房?

从王大庆的“发言稿”到郁亮的“进入下半场”，对于楼市前景的隐忧，展露无疑;从任志强的“2014年不买房就需再等30年”到矢口否认，任大炮也并非只为语不惊人死不休;相反，潘石屹的“聪明人自己做判断”，则成了“你懂的”一样的神回复。

5个月已经过去，2014年楼市将会在剩下的时间里走向何方?到底该不该出手买房?中国经济网记者随机采访了几位北京市民。

“买!孩子马上要结婚了，家里房子不够住，刚需嘛!不买不行，再加上现在房价有所下降，二手房降的更厉害。等不及了，买一套。”年逾50的北京市民宋先生告诉记者。

北京市民邹女士则不以为然。“房价都涨了这么久了。2003到现在11年，北京的房价涨了不止10倍。日中则昃月满则亏，不可能一直涨下去的。你看今年，这不是就开始降了么?我个人觉得现在出手还有点早。再等一等吧，应该会再降一点的。”邹女士还告诉中国经济网记者，就是不知道国家这方面的政策会是怎样的调整。

“个人觉得，现在这个舆论风向可信度不高。市场就是这样，比较敏感。房企一般在二季度都是降价走量，单纯的一季度数据和几位大佬的辩论赛说明不了问题。也可能，就这么一炒，二季度各大房企的财报就好看了很多。楼市具体什么走向，我不敢预测。但我个人认为，还是再观望一下的好，毕竟这是一个系统的问题，而不是房子降价这么简单。”市民臧先生说出了自己观望的理由。

“最近，楼市降价的新闻还是比较火的。我认为，像北上广这样的一线城市，房价也就基本这样了，不会大起大落。第一，刚需在这，毕竟每年有那么多人来到这些城市。第二，一线城市大幅降价发生的概率很小。我个人嘛，不管楼市如何，暂时都买不起房。”来自某三线城市的北漂族卢先生，则这样告诉中国经济网记者。（来源:中国经济网）