融资成本持续高企
尽管数据显示，近期房地产信托融资持续回暖，但房地产市场整体仍然趋紧。
上述负责人向 《每日经济新闻》记者表示，一些中小型城市购买力仍然不足，房企严重缺乏现金流。目前，信托公司对于房地产项目仍然持谨慎态度，部分信托公司对房企融资产品的风控标准还在持续趋严。
在近期成立的房地产项目中，记者发现像万科、恒大、绿地这样的大型房地产企业借道信托融资的现象越来越普遍，成立的信托项目数量与往年相比也有大幅增加。
对此，上述负责人向记者表示“目前，我们正在与几家大型的房地产企业接触，这些企业都是房地产百强企业，以往这样优质的企业融资都是从银行获取低成本的资金的，但由于今年银行房地产贷款收紧，企业也积极寻求通过信托贷款融资。”
与此同时，企业融资成本仍在持续高企。数据显示，从近几周来看，新成立的信托产品预期年化收益率多在9%左右，收益持续上升，平均期限大致在1.5年左右。
上述负责人还透露，资质并不好的房地产企业融资会变得更加困难。目前业内几家大型信托公司对于房地产项目的风控标准更加严格了，之前对于房企的要求是百强企业，现在已提升至行业五十强。（每日经济新闻）
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