买房一定要注意“五率”

来源:地产中国网 2014-05-13 08:22:00

  得房率:是指建筑面积与单元建筑面积之比。其中,建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。单元建筑面积=建筑面积+分摊的公用建筑面积。一般情况下,多层的得房率最高,小高层次之,高层的得房率相对较低。得房率越高,说明你实际得到的、能够自我使用的面积越大,也越经济实惠。

  容积率:是指小区总建筑面积与总用地面积的比值,比值越小,居住生活质量越高。一般情况下,容积率在1左右较为适宜。

  车位率:通常的规定是:车位数大于小区户数的50%。购房者在选择楼盘时,要注意小区的车位率是否充足。同时,车位的销售方式及价格也要问清楚,以免让停车这件事给您带来意外的经济压力。

  绿化覆盖率:是一项规划指标,为绿化面积与建设用地面积之比。但绿化的垂直投影面积也被算在内,因此树的影子也可计入其中。很多开发商都喜欢用高绿化覆盖率来欺骗关注景观的购房者。

  销售率:反映了购房者对楼盘的青睐程度。在真实情况下,销售率越高越好。还可在临近封盘的时候,看最终的销售率,以此来判断有多少房子积压。

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