原标题：区域房企逆市跃进 “救市”声中抛“百亿”拿地计划

　　楼市一路下行，各地“救市”的声音频起。在此背景下，却有区域房企在逆市扩张。

　　近日，“地产重组第一股”迪马股份旗下的东原地产举行战略发布会，表示公司年内除了销售“百亿”之外，还将拿地“百亿”。

　　除了东银系之外,四川地产“黑马”蓝润集团、领地集团等较为激进的川派房企，近来也密集举行战略发布会,抛出百亿战略目标，甚至蓝光地产还定下“千亿”扩张蓝图。

　　中原地产华西区董事、总经理庄泽宝表示,当前整个市场气氛不太乐观，但每个公司情况不一样，如果企业资金充足，又想弯道超车，加上部分企业顶不住或倒闭了，这是一个提高市场占有率的很好机会。每一次市场洗牌，都面临着市场集中度的提高以及个别房企的壮大。

　　区域房企激进扩张

　　5月7日，迪马股份旗下的东原地产举行战略发布会，对外宣布了今年销售百亿、拿地百亿、明年挤进全国房企50强的目标。

　　对于销售和拿地的 “双百亿”战略,迪马股份董秘张爱明表示，“重组完了以后,资产的结构已经改变了，不是太担心，抗风险能力强了很多。”他还透露,公司下一步还将借机收购,实现低成本扩张。

　　除了东原地产之外，今年3、4月份期间,四川省的领地集团、蓝润集团与蓝光集团三家房企也密集发布公司战略。

　　蓝润集团今年4月18日曾对外透露在成都拿地50亿元之外，今年还将远赴北京拿地50亿元,地产业务全国化迅猛扩张的野心可见一斑。领地集团虽未明确拿地目标,但其也对外透露了“破百亿、进百强”以及到2016年实现全国销售400亿元的目标。蓝光地产集团定下了“千亿”全国扩张的谋略。

　　有相关机构认为，去年全国楼市出现了史上少有的销售成交高峰，但今年逆转下行，高扩张风险极大。

　　受楼市大环境的影响，恒大、万科、绿地等标杆房企均不同程度出现了战略性收缩。

　　机构统计显示，万科、绿地、中海、碧桂园、恒大、世茂、华润等部分标杆房企制定的销售目标均相对保守，如碧桂园去年销售额增速123%，但今年仅有21%；中海去年销售额增速24%，而今年也仅有1%。

　　战线拉长资金需求增大

　　自今年初以来，浙江中小房企兴润置业、立德房产纷纷陷入资金链危机，甚至全国百强房企光耀地产也未能幸免，卷入到这一轮房企倒闭风潮之中。

　　记者从高盛高华证券最新报告了解到，目前开发商面临的财务压力不断加大，或将影响到二季度房价。

　　不过,中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强向表示，“市场的确下行了，景气度在下降，但可能舆论过于悲观了。”

　　针对东原、蓝润、领地等区域房企的激进扩张,“只要企业是针对自身情况，提出健康、良性的发展战略，那这未尝不是占领市场的好时机”。庄泽宝表示,区域性房企向一线城市进军，意味着跨度大了、战线长了，只有把握好人才和管控，才能适应不同城市的市场差异，但最主要的前提是要有资金保障。

来源：每日经济新闻