信托业协会最新公布的数据，今年一季度房地产信托新增规模1462 亿元，相比去年一季度的1532 亿元，同比下降4.57%；相比去年四季度的2097 亿元，环比回落30.28%。
不论是同比还是环比，今年一季度房地产信托新增规模均下滑。除此之外，房地产信托新增 规模占比也出现拐点，扭转去年一直平稳上升的趋势。一季度房地产信托新增规模占比为10.8%，与去年四季度13.6%相比，回落2.8 个百分点。
帅国让表示，房地产信托新增规模及占比的回落，表明在信托业外部环境发展不确定性、利率市场化及“泛资产管理时代”不断深入下，大资金对房地产信托的依赖程度有所减缓，地产行业进入了一定的调整期。
随着前两年狂飙猛进的房地产项目的陆续到期，房地产信托在2014 年再度迎来大规模集中还债的时候。预计房地产信托的风险也在2014 年时有显露：开发商不能按期偿还融资资金，从而选择延期兑付、信托公司宣布提起清盘房地产信托项目，甚至还有一些房地产信托计划引入资产管理公司进行接盘，一时间，“保兑付”成为焦点话题。
根据用益信托工作室的统计数据，从2012 年开始，房地产信托到期规模迅速增加，进入兑付密集期。最新数据统计显示，2014 年集合资金房地产信托预计到期总规模为1780.06亿元，其中一季度368.48 亿元、二季度439.15 亿元、三季度444.61 亿元、四季度527.82亿元。由此可知2014 年四季度是房地产信托的兑付高峰期，预计伴随着对住房的刚性需求，房地产信托违约风险时有发生，但发生系统性风险概率不大。
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