房企洗牌加快
日报:房企破产潮会不会出现?
顾云昌:销售放缓后,应该说有利于大企业拓展,兼并淘汰死掉一批没有品牌没有资金实力的弱小企业,也是正常的,中国房地产行业需要这样的洗牌。目前房企的态势就是竞争加剧、洗牌加快、利润减薄。
其实这几年中国房地产业的净利润率在逐年下降,2012年比2011年净利润率下降18%~19%,去年还在下降,现在房地产上市企业净利润率只有10%、8%左右,房地产高额利润时代过去了。
杜丙国:2014年,房企A股再融资闸门打开,优先股获准发行,房企分化趋势将更为明显。我们认为,未来全国布局的龙头房企,产品类型延伸至商办、工业地产的相关房企,专注区域产品开发、由前期开发逐渐转入后期经营管理的地方优势企业,这三类企业将保持相对较好的发展态势。
对其他企业尤其是此前扩张速度过快的中小型企业来说,则将面临较为严峻的资金考验,不排除部分企业破产或被兼并的可能。(第一财经日报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产