首页>铜陵新政两极分化：买方支持 专家称救市过早
来源：地产中国网 2014-05-08 15:15:00
在广西南宁房管局发文松绑楼市限购之后，安徽铜陵也举起了救市大旗，这一次是由市政府正式出台文件，在住房公积金贷款、契税补贴等方面配套制定了一系列利好政策。铜陵新政受到部分铜陵市民的欢迎，但业内人士和网友普遍认为救市作用有限，地方政府对房地产市场过早干预将不利于市场健康发展。
买房者：支持铜陵楼市新政
铜陵市政府出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》规定，铜陵市从本月起，公积金贷款额度提高20%，首付比例下调至20%，购买家庭首套普通住房按房价1%的比例给予契税补贴。
安徽铜陵市民魏先生告诉中国经济网记者，从买房者的角度出发，他本人非常支持政府出台的购房享受1%契税补贴的政策。“我正在考虑给我父母换一套大房子，如果政府能够补贴契税，我是很支持的。”
魏先生介绍说，铜陵市老城区有一部分上世纪修建的老房子，如今以这批老房居民为代表的有改善性需求的人是当地的购房主力。“另外，铜陵的商业、医疗、教育环境不错，周边地区的人也愿意到这里置业。”
在铜陵从事房地产销售的李女士告诉中国经济网记者，三年前铜陵政府也出台过补贴契税的政策，当时曾经受到买房者的欢迎。“现在改善型住房需求有所增长，政府又再次推出税收优惠的政策，对房地产市场传达了利好消息。”
业内人士认为，铜陵救市的背后是地方楼市近期销售低迷、库存高居不下，另一方面，铜陵在建和待建的房地产项目体量更是惊人。
铜陵市房地产市场管理处网站显示，铜陵市目前楼市库存达到1.8万套，如果按照每月平均销售578套计算，铜陵楼市去化周期要达到31个月。
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