根据当地机构统计，4月广州全市一手住宅网签5195套，同比下跌7.5%，环比则下跌16.7%。此前1至3月，广州一手住宅共网签了16194套，同比大跌40%。在价格方面，4月广州全市均价每平方米14714元，同比上涨了8.87%，环比下降5.1%。
在房贷持续收紧的情况下，当前市场上购房者观望情绪较为浓厚，一线城市楼市成交量下降使市场库存量不断累积。
有媒体援引万科副总裁毛大庆的一次内部演讲称，从24个重点城市成交金额看，目前北京和上海情况略好，广州和深圳以及其他城市情况并不理想。
毛大庆在这份演讲资料中指出，不少城市的销售情况都是在恶化的状态上，多数存消比在上涨，有9个城市超过24个月，比如深圳存消比为29个月，上海和杭州为33个月。万科则以平均21个月为一条风险警戒线。
中原集团研究中心认为，从“五一”假期的市场表现，可以明显看出今年市场的整体下行趋势，继“金三银四”未现之后，5月市场开局仍不乐观。
目前，市场供求关系开始向着有利于购房者的方向转变。深圳中原地产预测，目前市场环境不乐观，迫于资金回笼压力，开发商将“走量”摆在第一位，入市项目定价普遍不高，促销力度也有增加的趋势。
（来源：第一财经日报）
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