根据该网站数据，今年前4月，铜陵全市成交套数为2347套，同比下滑了27%。《第一财经日报》记者根据该网站的数据计算，目前该市商品房可售套数超过1.8万套，若按照前四月平均587套的去化率，要消化31个月以上，而一般库存消化周期超过12个月就属于比较严重的情况了。

　　中原地产首席市场分析师张大伟告诉本报，像铜陵这样的三四线城市，本来就没有限购，因此要救市的话只能采取税费和公积金等手段。“这相当于全面救市。”

　　但张大伟认为，铜陵救市作用十分有限。这是因为，一方面铜陵的库存量相对比较高。另一方面，铜陵作为最小的地级市，又是资源枯竭型城市，本身人口总量就不多，“但对当地政府来说，这还是目前最有效的办法。”

　　如果按照当地的库存和人口总量，需要好几年才能消化完，这意味着接下来当地的土地市场将基本冰冻。

　　更多城市或跟进

　　实际上，目前随着经济形势的下行，除一线城市和部分上涨较快的二线核心城市外，其他城市都有放松房地产调整的内在需求。

　　“对于中国经济来说，土地财政非常关键，房地产市场降温，导致地方财政逐渐出现问题，这种情况下，放开部分调控，就成了地方政府拉动经济的最常用措施，也是短期效果最明显的措施。”张大伟分析。

　　在铜陵之前，已有南宁、无锡等地或放松调控，或采取部分刺激举措，意在激活日渐冰冷的楼市。这其中，南宁更是在众多二线城市中打响了“松绑”限购的第一枪。

　　4月，南宁市住房保障和房产管理局出台购房新政规定，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。南宁市住房保障和房产管理局相关负责人说，这一新政的出台是推进广西北部湾经济区同城化发展的一项配合政策。

　　4月22日，江苏省无锡市公布户籍准入登记规定通知，从5月1日起，无锡市范围内(包括无锡市区和江阴、宜兴二市)执行统一的户籍准入登记规定，在无锡市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

　　在天津滨海新区，有消息称，天津滨海新区将实施差别化限购政策，即不管在天津市内或其他城市拥有几套住房，只要在滨海新区没有，即可在新区购买一套商品住宅。对此，滨海新区相关部门表示，新区的确正在积极申报、争取差别化限购政策，但还未获得天津市有关部门批准。