二三线刺激楼市意愿趋强

来源:中国证券报 2014-05-06 07:41:00

继南宁、无锡放松楼市调控后,安徽铜陵也加入“救市”队伍。安徽省铜陵市政府日前出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》,在住房公积金贷款、契税补贴等方面制定了一系列政策,并从5月1日起实施。

意见明确,凡2014年5月1日至2014年12月31日,在铜陵市(含铜陵县和开发区)购买家庭唯一普通商品住房(含二手住房,普通商品住房是指单套建筑面积144平方米及以下)的,由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。

住房公积金贷款方面,个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上,放宽为个人连续缴存3个月以上;单职工家庭最高可申请公积金贷款额度由25万元提高到30万元;职工首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30%降低为20%。

意见提出,为进一步提高商品房预售资金使用和流动效率,减少房地产开发企业在专户银行中商品房预售资金沉淀额度,促进房地产开发企业更好地发展,在风险可控前提下,除继续采取商品房预售资金转为定期保证金等灵活监管方式外,适度增加预售监管资金拨付节点,提高拨付比例。

此前,广西自治区南宁市政府提出,结合《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》精神,4月25日起,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。江苏省无锡市政府规定,5月1日起在该市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在该市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

中原地产首席分析师张大伟分析,房地产市场已明显分化,部分城市楼市低迷,预计跟随南宁、无锡、铜陵出台放松限购乃至刺激楼市政策的地方将明显增加。不过,他也表示,出台政策的主要是二三线城市,限购政策原本就比较宽松或者根本就没有限购。目前,放松限购和降低购房门槛,虽会促进成交量上升,但对整体市场影响有限。

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二三线刺激楼市意愿趋强
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继南宁、无锡放松楼市调控后,安徽铜陵也加入“救市”队伍。安徽省铜陵市政府日前出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》,在住房公积金贷款、契税补贴等方面制定了一系列政策,并从5月1日起实施。
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