26家上市房企公布今年销售目标 销售预期降温

来源:地产中国网 2014-05-05 09:13:00

郑州房产——地产中国郑州频道

今年以来,楼市成交量下滑成为不争的事实,国内部分城市的楼市患上了重“感冒”。其实,市场预期的下滑,从标杆房企今年的销售目标就能看出端倪。

截至目前,已经有26家上市房企公布今年的销售目标,其中一半房企今年的目标仅小幅增长。与去年销售额爆发性增长的行情相比,房企今年的销售目标明显与楼市一起“降温”。今年不少房企恐怕将进入低速增长期。

“今年公司在销售策略上视情况而定,上半年其实推货量还是很大,但对于销售目标制定的确显得比较保守。”碧桂园一位高管告诉证券时报记者。

目标普遍保守

根据克而瑞研究中心监测数据显示,已有26家标杆房企公布今年的销售目标,一半房企今年销售目标增长幅度在0至20%之间,其中绿城中国、中海地产、保利置业、华润置地今年的销售目标几乎与去年持平,而恒大地产销售目标较去年销售额也仅仅增长不到10%。

同时在这26家房企中,近四成房企属于中速增长,与去年销售额相比增长20%至50%。其中碧桂园阳光城目标增长分别为21%、37%。值得一提的是,这两家房企去年销售额增长幅度分别高达123%和200%。旭辉控股去年销售额增长65%,而今年定的增长幅度仅为44%。这些去年业绩高增长的房企今年目标增长率显然偏保守。

此外,只有一成左右房企今年目标力求快增长,销售目标增长50%以上。但在这一行列中,除了富力地产属于中型房企外,景瑞控股、越秀地产都是偏小型房企,仍处于公司高速扩张期。

恒大地产总裁夏海钧向记者坦言,“目前房地产形势确实不是特别好,今年年初部分地区供给量较大,市场自然不会好,但是大型房企分布广泛,对业绩会形成支撑,这也是双向调控的结果。”

克而瑞分析师陈开朝认为,房企对今年市场行情的信心有所下降,主要原因在于今年一季度市场环境较为低迷,从房贷利率上调,到降价风波持续发酵,房企观望情绪加重,对未来的判断趋于谨慎。

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