刚刚过去的“五一”小长假，北京楼市成交量陷入低谷。据房产机构统计数据显示，“五一”三天北京新房、二手房网签量仅200套，同比下降约8成。另外，广州等城市“五一”楼市也表现平平，受京津冀一体化利好影响的保定楼市亦热度大减。

据了解，2014年以来，房地产市场在信贷收紧影响下上涨乏力，成交量同比下滑明显，百城房价也持续4个月环比涨幅收窄。第二季度以来，随着开发商推盘节奏的加快，市场供应量明显回升，但购房者却陷入普遍观望气氛中。

“五一”假期北京楼市仅成交200套 创7年同期新低

“五一”小长假期间，北京楼市成交量跌破历史新低。据多家房产机构的统计数据显示，5月1日-3日，北京新房成交量仅为169套，成交面积为1.89万平方米，成交套数、成交面积不但相比去年“五一”假期分别降低78%、74%，更是创下了自2008年“五一”恢复三天假期以来、连续7年来的最低值。

二手房方面，北京“五一”三天二手房网签量仅为31套，与去年“五一”期间相比下降了82%，成交量为近六年来最少。据亚豪机构统计数据显示，5月1日至5月3日，北京商品住宅的成交均价也出现下行，仅为20836元/平方米，对比清明小长假期间，价格下探幅度高达18%。

今年北京“五一”假期楼市成交可谓跌入低谷，三天内新房、二手房住宅成交量仅为200套，相比之下，其他城市的表现也没有好到哪里。新华网昨天报道称，5月1日-3日，广州住宅网签量合计404套，虽然未见下滑，但也仅与去年的382套小幅上涨，升幅不明显。

同时，受京津冀一体化政策利好影响的保定，在“五一”期间也未见成交量大涨。据新京报的报道称，不同于清明假期时满城异样的狂欢氛围，“五一”期间的保定显得格外冷清。

中新网房产频道梳理发现，近来各地楼市量价齐跌的趋势明显，备受关注的房价涨幅也持续收窄。据中国指数研究院百城房价指数报告显示，4月份, 全国100个城市(新建)住宅平均价格为11013元/平米，环比上月上涨0.10%，是2012年6月以来连续第23个月环比上涨。虽然百城房价环比持续上涨，但上涨幅度已经连续4个月收窄。

近段时间里，不断蔓延的城市降价潮对楼市带来不小的冲击，甚至有人担心会出现“楼市崩盘”。对此，中国社科院城市发展与研究所原所长牛凤瑞在近日接受中新网房产频道采访时表示，局部降价不会导致“崩盘”的出现，开发商在与购房者的博弈中，市场会逐渐达到一个平衡，“现在房价下来一点，也是一种正常的合理的回归。”