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来源：地产中国网综合 2014-05-04 07:48:00 作者：赵瑞希 扶庆
漫画／高岳
原标题：深圳养老用地价格飙升引关注 单床月租过万元
据《法制日报》，日前,深圳市土地房产交易中心以4亿元和2.8亿元的价格,挂牌出让了两块养老服务设施用地,分别溢价6倍和7倍。
分析人士指出,养老用地实行“招拍挂”,将导致养老院住房成本上升。如果养老院都以这种方式获取土地,那么今后只能为极少数富有老人提供服务。
土地溢价六七倍,成本转嫁谁背负
作为全国首次养老用地挂牌出让,深圳4月10日推出的两块土地吸引了35家企业参与竞标,最终以6倍和7倍的溢价成交。
这两块土地一块位于宝安中心区,占地面积10860平方米,另一块位于龙华新区民治街道,占地面积6920平方米。
深圳市规划和国土资源委员会地区规划处处长陈晓光说,养老用地上建的设施不同于居住用地上建的老年公寓,只能作为完整机构提供养老服务,产权不可分割出售。
深圳市民政局社会福利和社会事务处相关负责人告诉记者,这两块地已确定建设养老院。
起拍价6850万元的宝安地块经过21次出价,被前海人寿保险股份有限公司以4亿元拍得,楼面地价为每平方米14815元；起拍价4000万元的龙华地块经过25次出价,被深圳市融通信投资有限公司以2.8亿元拍得,楼面地价高达每平方米18397元。
如此“天价”成交,参与竞拍的深圳恩歌源投资发展有限公司经营部经理李德雄直呼,“没想到社会资本对养老用地的需求这么旺!如果地价这么高,社会福利用地与商业用地就没什么区别了。”
“羊毛出在羊身上。高地价产生的巨额利息成本,以及相应的建筑、安装、配套设施和服务成本,最后将转嫁到养老院的老人身上。”李德雄说。
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