李扬:中国房地产市场面临4个重要问题

来源:地产中国网 2014-04-30 09:10:00

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原标题:社会科学院副院长李扬:中国房地产市场面临4个重要问题

4月29日,中国社会科学院副院长李扬在参加中国房地产高峰论坛时讲述了影响当今房地产市场的三个因素和房地产市场存在的4个重要问题。

第一个因素为新型城镇化的发展要从城乡一体化的角度来考虑,统筹进行发展。这其中包括4个方面:(1)大力推进农村的新型城镇化,并要进行市场化,明确农民不一定非要从事农业生产,城镇化势必需要一些农民离开农业。(2)土地的确权,这点确保了农民获得了土地的权属。(3)可以进行土地交易即土地流转,使土地具备了商业属性,完整的构成了新型城镇化的发展要素。(4)推进城镇化进程中的重要一点是农民是否愿意成为市民?

李扬在地方进行调研的时候,很多农民表示不愿成为市民,这也说明了在城乡一体化下的城镇化,很多农民不愿去城里买房。很多地产商说房地产还可以在繁荣十年,是基于城镇化的进程还可以在继续15—20年来推算的,但目前而言城镇化的进程并不乐观,因此房地产是否还会继续繁荣还有待考证。

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