近日，坊间对于地方政府欲放松楼市调控的传闻愈演愈烈。南宁市与天津滨海新区官方日前同日发声，为限购政策松绑。在上述消息背后，是地方楼市库存高企、成交量持续低迷以及房企业绩大幅下滑的现实。
业内认为，2014年房价下行概率正在增大。中国社会科学院29日发布的“中国房地产报告(2014)”也指出，今年房地产调控难度将进一步增大，调控政策将趋向差异化和多元化。
28日，南宁市房管局发文称，根据《广西壮族自治区人民政府关于促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》的有关规定，结合《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》精神，从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
当天，天津滨海新区有关部门负责人在滨海新区房交会新闻发布会上表示，为促进滨海新区楼市发展，滨海将实施差别化限购，只要滨海范围内无房即可在新区购房；并将推出共有产权模式购房政策，交一成首付就能先住房。
此外，还有更多地方正在酝酿新的楼市调整政策。此前，媒体曝出温州市正在酝酿一揽子促进当地房地产健康发展措施，其中涉及调整现行限购限贷政策。常州方面，包括武进区、天宁区等各区的购房补贴措施正在酝酿之中。郑州则计划出台鼓励农村人口到县城买房落户的政策。
中国指数研究院表示，在量价持续低迷的压力之下，部分城市放宽现有调控政策的可能性有所加大。
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