“现在，监管层对上市房企再融资的审核工作已经回归常态。包括非公开发行、公司债以及重组在内，只要上市公司能够顺利拿到国土部的审核批文，就能够在证监会进行申报，排队审核。”4月29日，一家大型券商的一位资深保代对21世纪经济报道记者表示。“从我们得到的消息来看，证监会现在对此既没有限制，也没有大张旗鼓进行鼓励。不过，我们手上有几个房企再融资项目都已正常上会了。”

此前，证监会发行监管部最新披露的再融资审核工作流程及申请企业情况显示，截至4月24日，已向证监会提出再融资申请的上市房企业合计已达33家。

4月25日，中茵股份发布公告，称公司收到中国证监会批复，核准公司非公开发行不超过1.8亿新股。这也是公司自2008年重组上市以来的首次股票再融资。

不过，上述资深保代也称，大型房企由于规模太大，战线拉得过长，在现有的政策管控下，再融资反而不具优势。

值得一提的是，在“招保万金”四大房企龙头中，之前，仅有招商地产提出了再融资议案，但最终却未能成行。4月29日晚，招商地产发布公告称，公司正式宣布终止非公开发行。

审核回归常态

同一天，大名城也发布公告称，公司非公开发行不超6亿股已获证监会发审委核准。根据公司此前披露的预案，募集资金总额不超过30亿元。

早在2014年1月26日，海印股份发布公告披露，公司非公开发行A股股票的申请获得审核通过。

海印股份也成为了自2010年以来首家再融资方案获批的房企。此前，房地产企业的上市、再融资和并购重组已经停滞三年多时间。

上述资深保代称，上市房企再融资集体解冻的时点出现在今年3月。此后，监管层对房企再融资不断松绑，多家上市房企陆续被放行。

据证监会最新统计数据表明，截至24日，已反馈意见的房企再融资项目共计有14个，分别包括冠城大通、广宇集团、华丽家族、金科地产、莱茵置业、三湘股份，分别涉及非公开发行和公司债。

此外，再融资申请已获受理的项目还有21个，分别包括北辰实业、首开股份格力地产、富力地产等公司项目。

截至目前，仅中弘股份的非公开发行申请处于中止审查状态。