今年全国两会以后，在“双向调控”的指导政策下，库存量过高的部分城市屡屡试探政策底线，纷纷拟定调控政策，但至今没有一家敢做“出头鸟”。相应的政策都处于“调研”“反馈”阶段。
虽然还没有“吃螃蟹者”，但种种试探已经为未来的政策出台做了铺垫。
地方政府的焦虑
4月16日，国家统计局发布一季度楼市数据，3月末，
商品房待售面积5.2亿平方米，相比2013年增加了3000万平方米。这是2005年以来，
商品房待售面积的最高值。
2014年起，全国
商品房销售面积及销售额增速已经连续3个月双双下降。国家统计局数据显示，一季度，
商品房销售面积2.01亿平方米，销售额1.33亿元，同比分别下降3.8%和5.2%，其中住宅销售面积、金额分别下降5.7%、7.7%。
此外，房地产开发投资增幅也在下降，一季度，全国房地产开发投资15339亿元，增速环比回落2.5%。
这对于部分库存量已经过高的城市来说非常痛苦。
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