但在刚刚增资两个月后，2014年2月25日，亿城再度发公告称拟在产权交易所公开挂牌转让子公司西海龙湖65%股权。

　对于“贱卖”西海龙湖的质疑，亿城曾公开称，此举在于“处置周转速度较慢的低效资产”，西海龙湖开发的燕西华府项目自2011年10月份开盘以来，在房地产行业调控和其他因素的综合作用下，销售进展缓慢。通过本次股权转让，公司全面退出了燕西华府项目，回收了资金，提高了公司资产的流动性，优化了公司的资产结构。

　卖资产难阻业绩大幅下滑

　事实上，除了西海龙湖外，自2013年起，亿城便开始频繁抛售资产。2013年2月5日，亿城发布公告称公司以2.21亿元向非关联方北京国泰创业投资有限公司、霍尔果斯嘉泽股权投资有限公司出售北京亿城山水100%股权，并拟处置北京市海淀区星标家园存量房产项目。2013年6月25日，亿城再次公告称拟转让控股子公司秦皇岛天行九州旅游置业开发有限公司。

　而亿城频频抛售资产的主因，便是业绩大幅下滑。2013年，在各大房企暴发式增长的同时，亿城却在走下坡路。亿城2013年年报显示，公司实现营业收入约25.92亿元，同比增长1.41%；实现归属于上市公司股东的净 利 润 约2 .1 4亿 元 ，同 比 减 少33.66%。其中，北京亿城房地产开发有限公司实现营业收入3 .60亿元，归属于母公司的净利润3522万元，较上年同期降幅达91%。天津亿城地产有限公司实现营业收入1280万元，归属于母公司的净利润61万元，较上年同期降幅达99%。

　亿城表示，部分结算项目利润率较低，是导致公司2013年净利润同比下降的主要原因。另外，销售业绩同比下降的主要原因则是刚需项目已基本清盘，剩余主要在售项目北京燕西华府、苏州胥江一号等为大户型，与市场主流需求有一定差异，去化较慢。

　而4月27日亿城公布的2014年第一季度报告显示，公司营收4 .20亿元，同比微增1.19%。归属于上市公司股东的净利润为1708.24万元，同比大跌80.81%。现金流量净额为9602.46万元，同比下降70.95%。基本 每 股 收 益0 .0 1元 ，同 比 下 跌85.71%。

　海航控制下的艰难转型

　2013年8月6日，海航资本豪掷16亿元控股亿城。亿城公告称，大股东乾通科技实业有限公司与海航资本控股有限公司签署了《股份转让协议》，乾通实业将其持有的公司2.86亿股，转让于海航资本，占公司总股本19.98%，海航资本成为第一大股东。

　对此，亿城在年报中表示，2013年，公司平稳实现了控股股东和实际控制人的变更，海航资本成为公司新的控股股东。在顺利完成股权变更的同时，公司按计划推进了经营管理工作，并在战略转型上迈出了实质性的一步。

　亿城表示，在未来一段时期内，公司将以信托、基金为依托，以金融投资为核心业务，由“开发商”转型为“投资商”。公司将减少做开发类的房地产，计划开展不动产投资业务。其中重要一环便是再融资。2013年12月底，亿城董事会审议通过了非公开发行股票预案，拟向包括控股股东海航资本在内的不超过十名特定投资者发行股份，计划以3 .06元/股，非公开发行的股票数量总计不超过10亿股，募集资金不超过30 .6亿元，并以其中约27.59亿元增资参股渤海国际信托有限公司，预计获得渤海信托27 .93%股份，从而为公司增加信托业务。同时，经公司董事会审议通过，公司计划向子公司亿城投资基金管理(北京)有限公司增资2.7亿元，使其注册资本增至3亿元，将其打造成公司的基金投资和管理平台。

　然而，亿城一季报交出的答卷并不理想，在经济疲软，主营业务市场下滑的背景下，可以预判的是，此次亿城的转型之路很难一帆风顺。