落户松绑并不意味着“救市”,但有助于市场稳定,将引发产品调整
降低落户面积并不意味着“救市”,但是,此政策的确使楼市间接受益,少量75平米以下户型将因户籍政策的放松得到刚需购房者的关注,对楼市有一定的积极作用。长期来看,此政策会推动住宅产品进一步创新,二线城市小户型时代即将来临。
房地产资深人士李志恒表示,目前国家对房地产市场的调控方向是维稳,所以在大部分城市房价未降的形势下,政府不会出手“救市”,但是该政策的出台会释放一种信息,就是暗示房价不会跌,让老百姓安心买房。
苏州华致和地产顾问有限公司总经理刘玖灵表示,降低落户标准对苏州楼市的销售不会有影响,目前苏州住宅户型基本均在75平米以上,落户标准的降低会对后期市场产生影响,会促使开发商进一步压缩户型面积,户型面积的缩小则会增加住宅市场供应套数,苏州和无锡等二线城市或许会像北京一样,步入小户型时代。
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