或将加速楼市调整
今年以来，内地信贷环境持续紧缩，随着海外融资收紧，房企资金链再次紧绷，可能会加速楼市降温。
欧阳捷对 《每日经济新闻》记者表示，由于美联储可能加快退出QE，导致美国长期利率出现上涨，加上最近两个月人民币贬值力度超出市场预期，变相提高了海外资金成本，加大了海外融资的难度。即使部分中小型上市房企强行“闯关”，也需要支付较以往更高的融资成本。
以去年12月成功登陆香港资本市场的时代地产为例，该公司于4月24日公布建议增发于2019年到期的美元优先票据，规模为8000万美元，但票息率达到12.625%。
中原地产市场总监张大伟认为，在人民币贬值压力加大且楼市调整愈发明显的情况下，年内海外融资成本回落可能性不大，内地房企今年实现海外融资总额有可能低于去年，加上内地信贷力度进一步收紧，内地银行压缩房贷份额，资金压力的加大将降低房企拿地的欲望，土地市场有可能出现降温。
实际上，4月份以来龙头房企拿地热情已经明显下降。中原地产数据显示，截至4月23日，全国销售20强的标杆房企拿地总金额为1237.11亿元，超过了去年同期的1101.37亿元。但从月度变化看，4月单月截至23日，20大标杆房企仅拿地55.95亿元，远低于去年4月份的291.17亿元。
此外，“银根”收紧也将加大房企的去库存压力。中原地产统计数据显示，截至4月27日，33家上市房企一季度合计销售金额为2856.42亿元，其中有19家房企销售并未出现上涨，16家房企同比出现了明显下滑。
“今年以来，包括‘垫首付’在内的促销方式层出不穷，市场出现较为明显的调整信号。在这样的背景下，房企不应再执着于价格，积极‘以价换量’，坚持主流产品定位才是发展之道。”欧阳捷认为。（每日经济新闻）
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