中小开发商的处境日益艰难
有统计显示，截至4月21日，已发布一季度业绩预告的50家A股上市房企中，仅22家实现了业绩的同比增长，其余28家公司的业绩则集体出现下滑，其中华远地产一季度营业收入同比下降40.63%，净利润同比下降56.18%。
香港上市的中小房企情况也不见得更好，众安房产因为债务再融资风险增加最近被评级机构穆迪下调了评级，众安房产的项目主要位于长三角地区三四线城市，由于所在区域供应增加，给其项目销售带来了严峻挑战。
“大型房地产企业与中小型房地产企业之间出现明显的业绩分化。在大型房企高歌猛进、快速发展的同时，大量中小型房企成长性不足，‘强者恒强’的市场竞争格局越来越明显。而且，企业的分化与城市的分化实际上是高度相关的。一二线城市房地产市场成交活跃、成长性好，但同时土地也比较稀缺，竞争较为激烈，土地获取的门槛较高。实力雄厚、经验丰富、资源整合能力强的大型房地产企业往往技高一筹，更容易获得土地、信贷、人才等核心资源以及地方政府的支持。如此一来，大型房企与中小型房企的业绩分化也就是必然现象了。”绿地集团董事长张玉良表示。
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