大型房产商普遍相信行业集中度的提高，将会抵消掉一部分楼市整体走弱带来的负面影响。已经公布的数据显示，一季度全国房地产销售面积同比下降3.8%，竣工面积同比下降4.9%，新开工面积同比大幅下滑25%，虽然同比下降的部分原因在于2013年同期基数较高。
“三月份销售面积同比下降7.5%，这尚可用去年基数较高来解释；但新开工面积在去年同期显著收缩的低基数上仍大幅下滑22%。考虑到房地产销售和建设活动在2012年下半年和2013年大部分时间都表现强劲，我们已经预计到一季度数据会有所走弱，然而信贷条件趋紧、开发商融资成本上升、许多城市库存高企等因素均进一步加剧了一季度房地产活动的疲弱程度。”瑞银的报告称。
不过据调研显示，多数开发商都相信二季度的销售情况将优于一季度，特别是随着6月推盘高峰的到来。摩根士丹利在调研了杭州、武汉以及长沙这三个近期风声鹤唳的城市后认为，尽管二季度推盘量的增加，将会给销售价格带来更大的压力，不过在与上述城市的开发商接触后相信，为了加快项目的周转速度，这些开发商并没有因此放缓工程建设的迹象。
此外，尽管房地产销售出现同比下滑，但一季度全国范围内的土地价格仍在上升，只是增速有所放缓。数据显示，2014年第一季度，全国主要监测的105个城市综合地价环比增速为1.89%。从土地用途来看，第一季度，商服地价环比增长1.73%；住宅地价环比增长为2.11%，但增速较上一季度回落0.53个百分点。
瑞士信贷银行相信，开发商仍然对土地储备保持着强劲的胃口。这也标志了开发商对未来楼市的走向仍然保持着一定程度的乐观。
原标题：中小房企处境日益艰难 开发商憧憬二季度楼市
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