对此,有业内人士指出,随着上一轮楼市上涨周期的结束,今年以来市场已经步入调整阶段。在目前成交量持续下滑的背景下,存量较大城市的房价将不可避免的出现调整,而这也将进一步增强市场的观望情绪,房企的销售也会更加困难。为了自身的安全考虑,房企势必要增加自己手中的现金,拿地方面的支出自然也会减少。
同时,中原地产首席分析师张大伟也表示,“标杆房企在2013年土地储备充分,前10大房企在2013年购入了接近4000亿元的土地”。这也意味着,加上他们此前的土地储备,完全可以满足其未来数年的开发量。同时,目前土地价格并没有随市场趋冷而降温,部分房企就认为,现在高价拿下的土地,未来很可能成为烫手的山芋,因此还是要以谨慎为主。
不过,相比于全国土地市场的转冷,一线城市的优质地块却仍然受到房企的追捧。有数据显示,今年一季度,包括万科、保利、恒大在内的10家标杆房企在一线、二线、三、四线城市的购地金额占比分别为62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比较,一线城市购地金额的占比增加了24%,二线城市占比下滑了28%,三四线城市占比则微增4%。
(来源:中国经济网)
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