上海房地产市场三足鼎立 融绿挑战万科

来源:地产中国网 2014-04-24 08:22:00

随着融绿今年在上海的发力,上海房地产市场已形成以绿地万科、融绿为三大巨头的格局。

2013年绿地销售额243.97亿元,稳坐头把交椅,万科销售额147.44亿排名第二,融绿112.07亿位居第三。

“我们去年只和万科拉开微小差距。”绿城集团(绿城阳光公馆 绿城百合公寓)执行总经理、融绿公司董事长王虹斌对21世纪经济报道记者分析,今年融绿上海区域销售额爬升第二的可能性非常大,主要原因在于融绿今年货量充足,而且项目都集中于市区内环内,去化相对容易。

数据是最好的旁白。综合第三方研究机构的数据,今年1月至4月22日,融绿以89.77亿销售额跃升第一,绿地以60.76亿屈居第二,万科则以39.43亿排名第三。

根据孙宏斌给融绿定下的目标,今年融绿在上海要完成150亿元销售额。“我们肯定完成得了。”孙宏斌认为,融绿于2012年、2013年和今年开春在上海一共购买了10个项目,它们大部分都集中于内环内,并将于今年陆续入市,因此融绿完成上海目标并无难度。

融绿今年将推出盛世滨江、黄埔湾、玉兰公馆三个重头项目,预期业绩还会大幅攀升。业内人士分析,融绿在上海布局显然比万科的力度强大。

正如孙宏斌所言,这两年经过战略调整,融绿上海业务比重在整个融绿平台中已经超过了70%。万科2013年销售1709亿,上海147亿,仅占8%;融创2013年销售额508亿,融绿上海贡献131亿元,占了20%多。

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