写字楼租金仍有上涨压力
北京甲级写字楼在经历了2013年租金高达40%以上增幅的狂飙后，2014年一季度进入稳定期，但业内人士认为租金上涨压力或将在下半年体现。
未来六个月预计分别位于CBD和望京的两个项目将会落成，为市场提供17万平方米写字楼面积。位于CBD的项目为5万平方米，在预租阶段已取得较好市场反响，一大型国有机构租赁了该项目40%的面积，市场对于新项目的消化能力可见一斑。
21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔认为，预计短期内有限的新增供应将使得写字楼市场租金持续在高位运行。由于未来3年的供应量将仅为过去10年年均供应量的一半，预计北京的办公室租金将继续上涨。未来2年，北京的办公室租金将上涨3%至5%。
尽管2013年至2015年，北京将年均新增办公空间27万平方米，但亚太商业不动产学院院长朱凌波表示,“北京办公室租金的上涨潜力高于上海，尤其是未来二三年。”靠近中央政府和监管机构让北京成为企业的“战略选择”。在跻身全球500强的89家中国企业中，有48家都将总部设在北京。在全球500强企业中，至少有123家将中国总部设在北京。
有业内人士预计，北京有望在2025年成为仅次于东京、纽约、上海和洛杉矶的世界第五大城市经济体。2010年，北京的排名为第26位。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
