【内容摘要】国土资源部有关负责人指出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求。

■一路高歌猛进的房价是否会因不动产统一登记而走低?  本报记者 陈梦泽 摄

据国土资源部网站昨晚消息，我国不动产登记进入倒计时。从2014年开始，用3年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度，用4年左右时间能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系。

原来颁发证书继续有效

目前，总的考虑是，2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施统一登记制度，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。

在统一登记制度建立过程中，保持工作的稳定和连续性，在机构尚未建立、职责和资料整合尚未完成的情况下，各部门仍按原有的工作模式正常开展日常登记工作，不影响百姓顺利办理产权证书。

在实施统一登记后，新证书投入使用，原来已经颁发的各类证书继续有效，不会强制换证，而是逐步替换旧证书，确保不增加企业和群众负担。

国土资源部有关负责人指出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，也是贯彻落实十八届三中全会提出的“完善产权保护制度”“赋予农民更多财产权利”“健全自然资源资产产权制度”的一项基础性工作，对于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，方便企业、方便群众，尤其是对进一步健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度，夯实社会主义市场经济基础具有重要意义。

房价会否闻风而跌?

不动产统一登记政策时间表出台，3年后全面实施。在房地产业内，可谓一只靴子落地，“吹风已经很久了，现在出台这样一个时间表，应该说没有出乎市场的预期。”德佑地产研究部主任陆骑麟告诉记者。

不动产统一登记实施究竟会对房地产有何影响？为何需要5年时间分步走？政策实施后，真的可以上网就能轻易查到所有官员和名人的房产情况吗？房价真如潘石屹所说会闻风而跌吗？是否会出现抛售潮？陆骑麟表示，“不动产登记制度本身，并不会对房价造成太大的影响，短期内可能会增大二手房的供应量，中长期的房价走势，还需要房产税行业政策的配套出台和规范。”