资本助推造城模式升级/

从“新城战略”、“超高层战略”到“产城一体化战略”，绿地集团始终在政策导向和城市发展需求中，发掘并获取竞争优势。当前，绿地集团再次抓住政策机遇，将智慧城市计划列入集团战略，也是绿地集团造城模式的升级版。

绿地智慧城市白皮书写道，“将依托强大的房地产开发能力及可持续发展的科技能力，实现从房地产开发企业到智慧城市全产业链整合者的战略转型，将打造面向未来的科技智能建筑、搭建智慧城市综合服务增值平台、构筑智慧城市产业生态合作圈。”

绿地集团何以能够聚合如此强大的实力？圈内人士认为，绿地集团加速海内外扩张步伐，这与它在A+H股两个市场上的努力是分不开的。

去年8月份，绿地集团借壳盛高置地，成功登陆港交所。不久，红筹股绿地香港（00337，HK）及时得到了控股股东绿地集团昆明优质资产注入及股东贷款，其资本平台优势凸显出来。

去年10月与今年1月，绿地香港分别发行7亿美元（3年期）优先票据及15亿人民币（4年期）债券，其息票率分别仅有4.75%及5.5%，且远低于市场水平。对于前一笔债券，标普给予了BBB评级，前景展望为“稳定”。

今年3月17日，绿地集团借壳金丰投资敲定，按照相关重组预案，金丰投资将以通过资产置换和股份购买形式，拟注入绿地集团全部股权，绿地集团预估值高达655亿元。

更为关键的是，职工持股会模式为保持绿地集团现有董事长张玉良为代表的管理层稳定注入了发展信心。根据公开披露内容，张玉良通过投入仅有10万元的上海格林兰（GP）统领了职工持股会32个小基金，控股绿地集团28.8%的股权，资产价值超过188亿元。

作为上海市国资改革的头炮，绿地A股上市也被业内认为是板上钉钉的事情。

如今有了强大的资本后盾，在发展智慧城市战略上，让绿地集团信心满满。胡京表示，绿地比计划2015年提早一年推出多种物业和多种服务为一体的“智慧综合体”，计划到2018年打造一个完整结合智慧社区、智慧酒店、智慧产业等的“智慧城市综合体”，在这个平台上解决就业、居住、消费等。（来源：每日经济新闻）