御汤山位于昌平小汤山镇九华山庄西侧，项目宣传资料显示为北京旷世稀有的地中海风情别墅，开发商为北京天时房地产开发有限公司。早在2011年底项目就开始陆续交房，如今仍有业主前来收房，近日，地产中国网记者跟随优嘉优筑的专业验房师来项目现场帮助业主收房验房。然而记者验房过程中发现结果与宣传大相径庭，项目细节之处处理粗糙，多处给人以“残破不堪”之感。
项目入户花园处断裂、脱落的台阶砖让人首先感觉到敷衍的施工态度。
户门外左侧雨水管处小花池台面上缺失的面板，给人施工未完成之感。
户门外右侧下方墙面局部缺砖，细节处理之粗糙让人无奈。
户门外两侧壁灯灯座处未收口处理。
北花园主结构处回填土下沉。
西花园窗台面与窗框连接处处理粗糙、不统一。
西花园中间处二层阳台底部有未知孔洞，底部涂刷色调不一致。
西花园通室内台面与墙交接处开裂。
二层东露台屋面瓦与墙交接处未收口。
风道出墙处收口粗糙，看着让人闹心。
北花园燃气管道锈蚀严重，让人忧心入住后的安全问题。图片能显示的问题只是一部分，其它问题只多不少。如户门外两侧雨水管无组织排水，户门右侧窗台面涂饰破损、处理粗糙，西花园地面倒坡、靠南回填土局部下沉等等。
不仅仅室外问题重重，室内也同样不例外，从户门开始问题依然多多。门体有磕碰受伤、门边的前面也有空鼓开裂的现象。
门厅造型洞口阳角垂直偏差较大，分别为偏差30mm、40mm、60mm。如此巨大的偏差后期找平将会有麻烦。
室内墙面粉化这个问题几乎可算是项目共性了，室内的墙面基本上都是如此质量。优嘉优筑的首席验房师表示，这样的墙面肯定不能用，装修的时候必须得全都铲掉。
不仅门厅造型洞口有垂直偏差，别的地方同样存在这样的问题。
不仅门厅造型洞口有垂直偏差，别的不少的地方同样存在这样的问题。
优嘉优筑的首席验房师赵朝杰尺子比较下，墙面平整度问题显而易见。
墙面本身质量不好，墙面上的各种开关面板也有问题。有的面板开关没电、有的面板收口不严、还有的根本就没有安装面板，留着一个大窟窿，让人担忧后续业主将如何使用？
不仅开裂还呈现粉化的墙面让人担忧质量，多处漏水的墙面更让此房屋雪上加霜，瞬间显得“残破不堪”。
这也是一个共性问题，窗框内外侧都没与打胶密封，这恐怕就是墙面有水渍的原因之一。
控电箱里面仍有不少的电线裸露着，这怎么看也不像是要交房的项目，让人担忧后期住户将如何使用。
地下设备间里面的东西也是问题不少，循环泵电源线波纹管长度不够，燃气管连接设备处三通未封堵，风管穿墙面收口粗糙等糟糕的情况随处可见。总的来说，本次验的这套独栋别墅的设施设备并不具备检查条件，即根本没有达到收房的条件。如此“残破不堪”的房屋交付给业主是不是显得有点不负责任了呢？
截至目前，已经有110多个小区的300多户业主参加了由地产中国网和专业验房机构联合推出的公益验房活动，帮助数百名业主解决了问题，其中跟踪验房并报道达110多套，帮助业主解决了收房的烦恼。报名方式：拨打免费验房报名热线：64926362-626。精彩回顾：点击进入。
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