重庆江津“一核三副”弥补商业“短板”

来源:地产中国网 2014-04-22 16:09:00

40多万城区人口,却没有一个成型商圈——21日,记者从江津区商务局获悉,随着该区核心商圈遗爱池商圈的即将投用以及另外三个次级商圈的规划建设,其商业“短板”将得到有效弥补。

“商圈建设的严重滞后,造成了突出的消费外溢现象!”江津商圈建设指挥部办公室干部文友说,江津现有的商业设施以小商铺、小专卖店为主,惟一相对集中的商业功能区就是几江老城的大小什字商业中心,相对集中的商业面积仅5万平方米左右。因容纳能力有限,该区重百商场、新世纪超市、国美商场、名豪商场等现有的几家大型商场,只能分散在城区各地,不能有效发挥商业聚集功能。

这样的商业布局,不仅造成了城市交通的拥堵,也使得消费外溢现象非常突出。尤其是在中、高端消费领域,市民有钱也不能在当地买到合适的商品,只能到重庆主城、甚至成都去消费。据该区商务局不完全统计,该区市民每年光外溢到重庆主城的消费至少在30亿元以上。

商业设施的落后,也使得江津的经济结构严重失调。2013年,江津三产业增加值仅109.7亿元,占GDP比重只有25.7%,而城市规模与江津大致相当的永川、合川,去年的三产业增加值分别是140.1亿元、126.1亿元,占GDP比重分别达34.8%、36.3%。

“造成这种差距的主要原因就在于商圈建设!”文友说,永川渝西广场商圈和合川南城北城商圈,规模都在40万平方米左右,年销售额达到100亿元左右,而江津大小什字商业中心的销售额只有40亿元左右。

多年来,江津也想建设自己的商圈,但因老城区用地条件受限、人口密度过大等原因,一直未能实施。2012年,江津决定以推进滨江新城建设为契机,对几江老城实施“腾笼换鸟”,腾出了区委、区政府的办公用地,启动了遗爱池核心商圈建设。

目前,该商圈已基本完成一期工程建设,17万平方米商业面积预计从今年5月开始装修、10月投用;二期25万平方米商业面积预计可在2016年竣工、2017年投用。届时,一个集主力百货、大型超市、总部办公室、商务酒店、五星级影院、婚庆基地、城市住宅、商业步行街于一体的核心商圈将真正形成。

不仅如此,江津还根据其“一江两岸”的城市规划,在滨江新城、双福新区、支坪组团各规划了一个面积20万平方米左右的次级商圈,从而形成“一核三副”的商圈架构,以进一步优化经济结构、完善城市功能布局,满足市民日益增长的消费需求。

( 重庆日报)

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重庆江津“一核三副”弥补商业“短板”
来源:地产中国网2014-04-22 16:09:00
40多万城区人口,却没有一个成型商圈——21日,记者从江津区商务局获悉,随着该区核心商圈遗爱池商圈的即将投用以及另外三个次级商圈的规划建设,其商业“短板”将得到有效弥补。
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