海淀区东升镇集体所有的东升科技园已有11栋房屋，近日获得市住建委颁发的房屋所有权证，这也是北京近年来首批获得正式“房本”的集体土地房屋项目。
类似的试点正在海淀、平谷、大兴三区开展，符合相关条件的农村集体土地房屋均可申请办理“房本”。取得“房本”的集体土地房屋与国有土地房屋一样，将来有望可以抵押申请贷款。
难题
没产权证明 外企不愿落户
东升科技园是北京最早由集体经济组织创办的科技园之一，自2010年建成，已运营了4年时间。园区内有16栋办公楼，大多数都是在原乡镇工业园遗留的厂房基础上改造而成，目前已有120多家企业入驻。
“办公楼的硬件设施不差，就是没有房产证，入驻公司办理注册登记是个麻烦事儿。”东升科技园运营公司负责人卢金玲介绍，企业在工商部门注册登记，须提交注册地的房产证明。而东升科技园在农村集体土地上建设，对于这一类的房屋如何办理产权证明，北京过去一直没有相应政策。“解决的办法就是由镇政府开证明，企业拿着证明再到工商办理注册登记。”
此外，因为没有房产证明，优质的外资、合资项目很难落户园区，“很多外资方觉得办公楼没有产权证明，在使用权上也没有保障，所以根本不考虑落户。”
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