双天街布局西部新城,业内称龙湖拯救大学城

来源:地产中国网 2014-04-18 15:49:00

随着主城西进步伐的加快,西部新城作为主城九区规划的城市副中心之一,已一跃成为主城最炙手可热的区域之一。据市政规划,未来的西部新城将形成以大学城为商业核心、联动2个万亿元产业新区的重点发展区域。政策的有利导向,使得西部新城快速崛起,然而一系列问题也随之而来,交通、基础设施建设、商业配套短缺等问题日益明显,区域亟待“被拯救”。

政策导向西部新城快速崛起

目前重庆大学城已有15所高校先后投入使用,包括重庆大学、重庆师范大学等,师生达25万人,其他职工约5万人。而西永微电园也发展迅猛,自2005年8月开始建设至今,惠普、宏基、富士康等知名企业都已落户西永微电子产业园区。发展速度是其他新区的5-10倍,2012年产值超过了1000亿元。

有专家预计,西部新城丰富的产业集群的相互支撑,西永微电园、台商工业园、物流园将在几年内成为产值上千亿的园区,相当于再造一个重庆工业体系,同时大学城也将成为中国西部的“硅谷”,成为重庆最繁华、最富裕的新城之一。

配套掣肘区域发展,西部新城亟需改变

区域的快速崛起,以及人口的急剧增加,一系列问题也随之而来,交通、基础设施建设、商业配套短缺等问题日益明显。如大学城隧道,拥堵的现状已成为区域交通最大的困局,地铁一号线的贯通,对于庞大的人流量来说,还是远远不足。不仅如此,商业配套的严重短缺,更是大大降低了区域居民的生活质量,西部新城亟待被“拯救”。

面对这些问题,除了市政规划正在加速建设之外,众多房企所形成的合力也在影响着区域的发展。据了解,目前已有龙湖金科富力等17家开放商相继进驻大学城。特别是此前龙湖“双天街”战略的布局,更是掀起了业内外人士对区域的火热探讨。

“在整个西部新城的商业规划中,龙湖并不是最大的,富力城、旭阳台北城都有相当大体量的商业,但龙湖天街系的影响力无疑是最大的”有地产资深人士如是表示,“龙湖在同一个区域,首次规划‘双天街’布局,本身就值得市场关注和探讨”。龙湖信心由何而来?

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随着主城西进步伐的加快,西部新城作为主城九区规划的城市副中心之一,已一跃成为主城最炙手可热的区域之一。据市政规划,未来的西部新城将形成以大学城为商业核心、联动2个万亿元产业新区的重点发展区域。政策的有利导向,使得西部新城快速崛起,然而一系列问题也随之而来,交通、基础设施建设、商业配套短缺等问题日益明显,区域亟待“被拯救”。
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