【信贷现状】河南信贷收紧幅度在全国走在前列 

 等房贷，少则俩月多则半年

一季度河南房地产市场为何普遍销量下滑？参会的房管局长们一致认为，房贷收紧是最主要因素。其次是观望气氛比较重。

占据河南房地产市场份额三分之一的郑州首当其冲。“都说购房者贷款难。和全国相比，郑州更严重。”郑州市房管局参会人员认为。

郑州房贷收紧到哪种程度？昨天，记者走访省会中、农、工、建四大行及光大、浦发等商业银行，发现民生银行已经暂停房贷，没有停贷的银行，首套房基准利率已经上浮20%。老百姓等房贷，少则两个月多则半年。

洛阳、商丘甚至永城等地也遭遇“贷款的烦恼”。洛阳市房管部门参会人员称：“银行银根收紧，各商业银行贷款额度有限，致使开发企业贷款难，个贷也无法实时到账，开发企业资金面紧影响了市场的活跃。”

各地房管局长们不约而同建议：加大对金融部门协调力度，鼓励各银行想办法争取贷款额度，切实落实差别化住房信贷政策，支持刚性需求，支持河南省房地产业发展。

【政策分析】根据市场形势

郑州可能“适时调整政策” 各地将出台鼓励农民进城购房新政

河南唯一执行限购城市的郑州，已经计划“适时进行政策调整”。记者从郑州市房管局获悉，郑州将在坚持“抑制投机投资性需求，满足合理的住房需求”的前提下，深入调研，密切关注并充分借鉴其他城市在政策调整方面好的做法，结合郑州实际，做好稳定房地产市场的政策储备。“在国家政策允许的情况下，根据郑州市市场形势，适时进行政策调整。”

此言论一出，引起业内专家争议。有专家认为，这是替开发商说话。记者从省住建厅了解到，今年房地产政策比较紧，省级层面近期不会出台新政策。

昨天的座谈会上,透露一个重大信息：省各地将出台鼓励农村人口到县城买房落户的政策。不过，与会房管部门主要负责人提出，现在农村户口值钱，不少农民不愿意买房落户。

昨天，鼓励农民进城购房的建议已汇成材料，并报给省住建厅。记者从住建厅了解到，将对这些建议汇总、调研，为下一步出台鼓励农村人口到县城买房落户政策提供依据。